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石材協會:保障房對石材有潛在消費力

關鍵詞 石材 , 保障房|2011-06-10 09:22:38|來源 新浪地產
摘要 保障房、民生地產是2011年的熱詞,今年國家宣布1000萬套保障房和棚戶區改造入市,面對這樣巨大的市場,建材部品行業有望拉動需求,促進行業新發展。但不同部品有自己的行業特性,為此,...

  保障房、民生地產是2011年的熱詞,今年國家宣布1000萬套保障房和棚戶區改造入市,面對這樣巨大的市場,建材部品行業有望拉動需求,促進行業新發展。但不同部品有自己的行業特性,為此,新浪地產記者采訪了中國石材協會會長 鄒傳勝,了解石材行業對保障房入市的市場反饋。  

  石材使用是未來大趨勢

  鄒傳勝會長告訴記者,現在社會已經步入新石器時代,石材的使用越來越廣泛。廚房、衛生間、寫字樓、園林景觀、石雕石刻、公共建筑地面,外立面等等用的都是石材。石材的使用是未來的大趨勢,這并不是時代的倒退,而是消費的升級。天然石材克服工業化過程中的高耗能和高排放,例如一頓水泥要用好幾十噸標準煤才能做出來,而石材只要零點幾噸標準煤。

  石材市場快速增長

  根據官方統計數據,今年一季度石材的銷售收入和利潤達到了20%到30%的增長速度,石材使用的主要市場是建筑物的使用上,并且隨著中國城市化的進程會持續增加。

  而且隨著石材的發展,衍生出了石材養護新行業,即清洗和翻新石材表面,對于舊的石材可以重新打薄,有過滲透的石材也可以通過技術手段將滲透物質吸收出來,售后服務的完善可以能夠促進行業的發展。

  石材有待升級為生活必需品

  國家大力發展保障房,預計未來保障房將占市場份額的50%,但石材對保障房市場究竟有何反映呢?鄒傳勝會長告訴記者,過去石材市場主要體現在中高檔房地產項目上,在國家致力于做保障房市場的時候,中高檔房產也是存在的,這是石材傳統的市場,要把握好。

  保障房是為了滿足中低收入人群的住房需求,擁有房產是人們追求的目標,國家提倡"住有所居",所居不等于所有,所居既可以指滿足住房需求,也可以是滿足租房需求,如果能使人們租到裝修相對較好的房子,這也是一種進步。對于保障房建設,石材企業積極性可能不是非常高,這是目前消費水平制約下的狀況,因為經濟規律決定了企業的營利性。但是隨著人們經濟收入和消費水平的提高,石材也會從奢侈消費品變成生活必需品,石材進入家庭是趨勢和潮流,人們追求消費的升級是一種趨勢,不能改變和阻擋。

  當然,目前也在研究石材標準化和產業化來降低生產成本,這是一個很大的課題,石材是天然的,不能做的完全一樣,中國人的消費理念是要對稱,這對石材的標準化帶來了難度,所以也需要轉變大眾的消費觀念,這是企業正在努力的方向。另一方面也依賴于產業鏈上下游企業的有效對接,減少中間環節。

  百強對接 共筑精品

  盡管石材行業主要還是專注在中高檔房地產項目,對保障房市場沒有太大的投入,一方面是由于石材行業的特殊性,石材體現的是房屋建筑的檔次,另一方面,經濟規律制約了企業的保障房場拓展,如果為了降低成本而在保障房項目上使用低檔的石材產品,還不如不用。

  但隨著人們生活水平和收入的提高,奢侈品變成生活必需品時,保障房市場對石材的消費力是不可阻擋,首季市場數據也證明了這一點,保障房市場對石材有潛在消費力。

  為了促進產業鏈上下游的有限對接,新浪地產"百強對接 共筑精品"福建站采購會將在6月9日福州舉行,為此,鄒傳勝會長也發表了他對本次會議的看法,他認為,福州采購會是一個很好的活動,對于石材業拓展市場,對于房地產降低采購成本是一個很好的機會,預祝百強對接、共筑精品福建站采購會議能夠取得圓滿成功。
 

 

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